新竹市新竹市金農路100號1F/12F
2019-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 41.4 萬/坪 × 33.62 坪
權狀坪數33.62 坪
主建物16.1 坪
公設比29.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.62 坪
└ 主建物 16.1 坪
└ 公設等 17.52 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪33.62 坪
土地坐落 金雅段 335 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 41.4
金農路中位 25.2
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比金農路中位 高 64%比新竹市 2019 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,180 萬
+66%
2026 年推估1,963 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 783 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。