新竹市新竹市金城一路99號4F/13F
2020-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,458 萬 22.4 萬/坪 × 65.19 坪
權狀坪數65.19 坪
主建物34.64 坪
公設比40.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 65.19 坪
└ 主建物 34.64 坪
└ 公設等 30.55 坪
土地持分 19.27 坪
0 坪65.19 坪
土地坐落 光復段 299 地號
價格拆解
成交總價1,458 萬
扣車位後房價1,458 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 19.5
金城一路中位 22
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 15%比金城一路中位 高 2%比新竹市 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,458 萬
+54%
2026 年推估2,252 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 794 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,166 萬
每月月付43,698 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-12-06 4F/13F 3房2廳2衛 · 65.19 坪 20.7 萬/坪總 1,350 萬 2018-05-08 5F/13F 4房2廳2衛 · 65.19 坪 19.6 萬/坪總 1,280 萬 2018-04-30 13F/13F 3房2廳2衛 · 65.19 坪 18.4 萬/坪總 1,200 萬 2018-04-20 6F/13F 4房2廳2衛 · 65.19 坪 19.9 萬/坪總 1,300 萬 2018-04-12 5F/13F 4房2廳2衛 · 65.19 坪 18.9 萬/坪總 1,230 萬 2018-03-20 9F/13F 3房2廳2衛 · 65.19 坪 16 萬/坪總 1,040 萬 2018-03-19 12F/13F 4房3廳3衛 · 65.19 坪 19.5 萬/坪總 1,270 萬 2018-03-19 3F/13F 3房2廳2衛 · 65.19 坪 18.3 萬/坪總 1,190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。