新竹市新竹市東大路四段290號5F/13F
2016-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 624 萬 11 萬/坪 × 56.51 坪
權狀坪數56.51 坪
主建物25.75 坪
公設比46.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 56.51 坪
└ 主建物 25.75 坪
└ 公設等 30.76 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪56.51 坪
土地坐落 新港段 464 地號
價格拆解
成交總價624 萬
扣車位後房價624 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 13.4
東大路四段中位 17.6
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 18%比東大路四段中位 低 37%比新竹市 2016 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）499 萬
每月月付18,702 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-05 2F/13F 3房2廳2衛 · 47.55 坪 21 萬/坪總 1,000 萬 2025-03-10 11F/13F 1房1廳1衛 · 27.5 坪 15.3 萬/坪總 420 萬 2024-12-05 4F/13F 3房2廳2衛 · 52.03 坪 22.1 萬/坪總 1,152 萬 2024-05-23 10F/13F 3房2廳2衛 · 50.33 坪 22 萬/坪總 1,108 萬 2023-05-31 4F/13F 1房1廳1衛 · 31.36 坪 12.8 萬/坪總 400 萬 2023-05-07 10F/13F 3房2廳2衛 · 50.33 坪 20.9 萬/坪總 1,050 萬 2023-03-18 2F/13F 1房1廳1衛 · 21.58 坪 18.4 萬/坪總 398 萬 2023-01-14 8F/13F 1房1廳1衛 · 31.36 坪 19.1 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。