新竹市新竹市鐵道路二段292巷48之9號
2025-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,110 萬 33.5 萬/坪 × 63.01 坪
權狀坪數63.01 坪
主建物54.56 坪
公設比0.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 63.01 坪
└ 主建物 54.56 坪
└ 公設等 8.45 坪
土地持分 23.3 坪
0 坪63.01 坪
土地坐落 金雅段 141 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 33.5
鐵道路二段中位 25.8
新竹市 2025 年中位 35.7
比本棟中位 高 0%比鐵道路二段中位 高 30%比新竹市 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,110 萬
+3%
2026 年推估2,172 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）422 萬
貸款（8 成）1,688 萬
每月月付63,239 元
30 年總利息589 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。