新竹市新竹市境福街176巷5號3F/5F

2024-03-17 實價登錄成交明細

成交總價 845 萬 30.2 萬/坪 × 27.99 坪

權狀坪數27.99 坪

主建物16.78 坪

公設比32.7%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 27.99 坪

└ 主建物 16.78 坪

└ 公設等 11.21 坪

土地持分 7.63 坪

0 坪27.99 坪

土地坐落 福林段 613-13 地號

價格拆解

成交總價845 萬

扣車位後房價845 萬

單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪

本筆成交 30.2

本棟中位 30.2

境福街中位 19.8

新竹市 2024 年中位 36.1

比本棟中位高 0%比境福街中位高 53%比新竹市 2024 年中位低 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交845 萬

+2%

2026 年推估863 萬

以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）169 萬

貸款（8 成）676 萬

每月月付25,326 元

30 年總利息236 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。