新竹市新竹市經國路三段83號
2022-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,252 萬 48.4 萬/坪 × 87.86 坪
權狀坪數87.86 坪
主建物87.86 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 87.86 坪
└ 主建物 87.86 坪
土地持分 64.43 坪
0 坪87.86 坪
土地坐落 和平段 747 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 48.4
經國路三段中位 15.4
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比經國路三段中位 高 214%比新竹市 2022 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,252 萬
+26%
2026 年推估5,367 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）850 萬
貸款（8 成）3,402 萬
每月月付127,438 元
30 年總利息1,186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。