新竹市新竹市建功二路12號
2014-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,666 萬 40.4 萬/坪 × 65.95 坪
權狀坪數65.95 坪
主建物42.68 坪
公設比31.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 65.95 坪
└ 主建物 42.68 坪
└ 公設等 23.27 坪
土地持分 15.72 坪
0 坪65.95 坪
土地坐落 光復段 692 地號
價格拆解
成交總價2,666 萬
扣車位後房價2,666 萬
單價 40.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 40.4
建功二路中位 28.5
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比建功二路中位 高 42%比新竹市 2014 年中位 高 122%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）533 萬
貸款（8 成）2,133 萬
每月月付79,903 元
30 年總利息744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。