新竹市新竹市民生路222巷27弄12號
2025-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 45.5 萬/坪 × 34.91 坪
權狀坪數34.91 坪
主建物34.91 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 34.91 坪
└ 主建物 34.91 坪
土地持分 26.32 坪
0 坪34.91 坪
土地坐落 民主段 1081 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 45.5
民生路中位 20.2
新竹市 2025 年中位 35.7
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 125%比新竹市 2025 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,588 萬
+2%
2026 年推估1,626 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建為壹樓空地增建壹至參樓 頂樓增建其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。