新竹市新竹市金山北二街43號
2018-12-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,380 萬 31.4 萬/坪 × 139.49 坪
權狀坪數139.49 坪
主建物123.97 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 139.49 坪
└ 主建物 123.97 坪
└ 公設等 15.52 坪
土地持分 49.85 坪
0 坪139.49 坪
土地坐落 金山段 680-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
金山北二街中位 25.8
新竹市 2018 年中位 23.5
比金山北二街中位 高 22%比新竹市 2018 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,380 萬
+69%
2026 年推估7,396 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,016 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）876 萬
貸款（8 成）3,504 萬
每月月付131,274 元
30 年總利息1,222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局40房0廳40衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。