新竹市新竹市金山十三街30號
2025-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,868 萬 39.2 萬/坪 × 98.66 坪
權狀坪數98.66 坪
主建物70.33 坪
公設比12.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 98.66 坪
└ 主建物 70.33 坪
└ 公設等 28.33 坪
土地持分 31.05 坪
0 坪98.66 坪
土地坐落 金山段 849-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 39.2
金山十三街中位 23.9
新竹市 2025 年中位 35.7
比本棟中位 高 0%比金山十三街中位 高 64%比新竹市 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,868 萬
+3%
2026 年推估3,981 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）774 萬
貸款（8 成）3,094 萬
每月月付115,929 元
30 年總利息1,079 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。