新竹市新竹市中華路二段723號4F/5F
2025-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,294 萬 33 萬/坪 × 39.23 坪
權狀坪數39.23 坪
主建物32.43 坪
公設比13.2%
這筆買到什麼
建物 39.23 坪
└ 主建物 32.43 坪
└ 公設等 6.8 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪39.23 坪
土地坐落 南門段四小段 287 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 14.4
中華路二段中位 31.1
新竹市 2025 年中位 35.6
比本棟中位 高 129%比中華路二段中位 高 6%比新竹市 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,294 萬
+1%
2026 年推估1,311 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,035 萬
每月月付38,783 元
30 年總利息361 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。