新竹市新竹市南大路706巷35弄23號
2025-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 45.3 萬/坪 × 34.25 坪
權狀坪數34.25 坪
主建物29.95 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 34.25 坪
└ 主建物 29.95 坪
└ 公設等 4.3 坪
土地持分 15.68 坪
0 坪34.25 坪
土地坐落 曲溪段 401 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 18.7
南大路中位 22.8
新竹市 2025 年中位 35.6
比本棟中位 高 142%比南大路中位 高 99%比新竹市 2025 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,550 萬
+2%
2026 年推估1,575 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：平台外推、頂樓增建、鐵皮屋頂增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。