新竹市新竹市研新三路3號
2021-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 82,588 萬 6.9 萬/坪 × 12052.41 坪
權狀坪數12052.41 坪
主建物11923.62 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 12052.41 坪
└ 主建物 11923.62 坪
└ 公設等 128.79 坪
0 坪12052.41 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 6.9
研新三路中位 6.9
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比研新三路中位 高 0%比新竹市 2021 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交82,588 萬
+46%
2026 年推估120,559 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37,971 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16,518 萬
貸款（8 成）66,070 萬
每月月付2,475,263 元
30 年總利息23,039 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局14房1廳14衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格。2.總價包含科學段二小段33.6.39.77建號及未保存建物。未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。