新竹市新竹市東大路三段439巷27之8號
2026-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,581 萬 21.9 萬/坪 × 72.16 坪
權狀坪數72.16 坪
主建物54.7 坪
公設比3.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 72.16 坪
└ 主建物 54.7 坪
└ 公設等 17.46 坪
土地持分 25.19 坪
0 坪72.16 坪
土地坐落 南寮段 119-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
東大路三段中位 16.4
新竹市 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 0%比東大路三段中位 高 34%比新竹市 2026 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,265 萬
每月月付47,384 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。