新竹市新竹市高峰路110巷272號3F/7F

2024-05-27 實價登錄成交明細

成交總價 2,484 萬 50.8 萬/坪 × 52.86 坪

權狀坪數52.86 坪

主建物26.76 坪

公設比32.7%

當時屋齡-1 年

這筆買到什麼

建物 52.86 坪

└ 主建物 26.76 坪

└ 公設等 26.1 坪

土地持分 15.09 坪

0 坪52.86 坪

土地坐落 育賢段 14-2 地號

價格拆解

成交總價2,484 萬

其中車位−240 萬

扣車位後房價2,244 萬

單價 50.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪

本筆成交 50.8

本棟中位 52.4

高峰路中位 31

新竹市 2024 年中位 36.1

比本棟中位低 3%比高峰路中位高 64%比新竹市 2024 年中位高 41%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交2,484 萬

+2%

2026 年推估2,537 萬

以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）449 萬

貸款（8 成）1,795 萬

每月月付67,255 元

30 年總利息626 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（240 萬）

備註：預售屋權利轉售，讓渡日期:113年10月14日，權利買賣契約成交價格2484萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；

同址其他成交（5 筆）

2025-09-01 5F/7F 3房2廳2衛 · 62.73 坪 53.1 萬/坪總 2,758 萬 2025-03-03 6F/7F 3房2廳2衛 · 60.65 坪 52.4 萬/坪總 2,770 萬 2024-08-19 2F/7F 3房2廳2衛 · 52.24 坪 52.7 萬/坪總 2,571 萬 2024-01-29 4F/7F 3房2廳2衛 · 60.95 坪 48 萬/坪總 2,588 萬 2022-11-11 7F/7F 3房2廳2衛 · 60.34 坪 45.8 萬/坪總 2,495 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

高峰路110巷268號 50.2 萬/坪高峰路110巷270號 48 萬/坪高峰路386巷43號 25.9 萬/坪高峰路403號 28.6 萬/坪高峰路110巷256號 48.6 萬/坪高峰路128號 17.7 萬/坪高峰路110巷276號 49.8 萬/坪高峰路386巷71弄9號 21.8 萬/坪高峰路432巷15號 36.3 萬/坪高峰路386巷86弄1號 52.2 萬/坪高峰路110巷278號 52.5 萬/坪高峰路110巷250號 46.6 萬/坪高峰路194巷6弄59號 32 萬/坪高峰路2巷86之2號 18.5 萬/坪

看新竹市新竹市高峰路110巷272號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。