新竹市新竹市慈雲路95號
2016-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 12,062 萬 56.7 萬/坪 × 368.85 坪
權狀坪數368.85 坪
主建物114.09 坪
公設比60%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 368.85 坪
└ 主建物 114.09 坪
└ 公設等 254.76 坪
土地持分 13.69 坪
0 坪368.85 坪
土地坐落 國道段 1012 地號
價格拆解
成交總價12,062 萬
其中車位−2,200 萬
扣車位後房價9,862 萬
單價 56.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.7 萬/坪
本筆成交 56.7
本棟中位 56.7
慈雲路中位 28.2
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比慈雲路中位 高 101%比新竹市 2016 年中位 高 181%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,972 萬
貸款（8 成）7,890 萬
每月月付295,576 元
30 年總利息2,751 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（2,200 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。