新竹市新竹市光復路一段30巷13號4F/6F
2026-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 893 萬 21.6 萬/坪 × 41.29 坪
權狀坪數41.29 坪
主建物26.94 坪
公設比24.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 41.29 坪
└ 主建物 26.94 坪
└ 公設等 14.35 坪
土地持分 8.34 坪
0 坪41.29 坪
土地坐落 關東段 290 地號
價格拆解
成交總價893 萬
扣車位後房價893 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 15.7
光復路一段中位 21.4
新竹市 2026 年中位 36.6
比本棟中位 高 38%比光復路一段中位 高 1%比新竹市 2026 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）714 萬
每月月付26,764 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建包含鐵鋁窗增建前後陽台。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-26 5F/6F 3房2廳2衛 · 41.29 坪 33.6 萬/坪總 1,388 萬 2021-08-21 6F/6F 4房2廳2衛 · 41.29 坪 19.9 萬/坪總 820 萬 2021-04-06 6F/6F 3房2廳2衛 · 41.29 坪 15.7 萬/坪總 650 萬 2020-10-28 5F/6F 3房2廳2衛 · 41.29 坪 18.4 萬/坪總 760 萬 2019-10-02 4F/6F 3房2廳2衛 · 41.29 坪 13.2 萬/坪總 545 萬 2019-05-14 6F/6F 4房2廳2衛 · 41.29 坪 13.3 萬/坪總 550 萬 2016-01-31 4F/6F 3房2廳2衛 · 41.29 坪 12.1 萬/坪總 500 萬 2016-01-08 5F/6F 3房2廳2衛 · 41.29 坪 11.5 萬/坪總 475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。