新竹市新竹市明湖路243巷121號2F/7F
2017-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 17.5 萬/坪 × 42.1 坪
權狀坪數42.1 坪
主建物19.99 坪
公設比46.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 42.1 坪
└ 主建物 19.99 坪
└ 公設等 22.11 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪42.1 坪
土地坐落 育賢段 32-20 地號
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
明湖路中位 14.8
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 0%比明湖路中位 高 18%比新竹市 2017 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。