新竹市新竹市和平路224巷36號6F/8F
2024-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,210 萬 48.1 萬/坪 × 50.4 坪
權狀坪數50.4 坪
主建物23.86 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.4 坪
└ 主建物 23.86 坪
└ 公設等 26.54 坪
土地持分 12.16 坪
0 坪50.4 坪
土地坐落 崙子段 268-4 地號
價格拆解
成交總價2,210 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 48.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 49.5
和平路中位 23.2
新竹市 2024 年中位 35.8
比本棟中位 低 3%比和平路中位 高 107%比新竹市 2024 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,210 萬
+2%
2026 年推估2,251 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：115年1月28日更換車位:更換前:地下一層坡道平面車位（4號），更換後：一樓平面車位，（14號）。原價更換。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。