新竹市新竹市光華北街46號4F/5F
2019-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 15.1 萬/坪 × 25.62 坪
權狀坪數25.62 坪
主建物23.99 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 25.62 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 1.63 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪25.62 坪
土地坐落 光華段 187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
光華北街中位 17.7
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比光華北街中位 低 15%比新竹市 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交388 萬
+68%
2026 年推估652 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。