新竹市新竹市明湖路650巷30號5F/5F
2012-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 204 萬 18.9 萬/坪 × 10.79 坪
權狀坪數10.79 坪
主建物9.29 坪
公設比4.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 10.79 坪
└ 主建物 9.29 坪
└ 公設等 1.5 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪10.79 坪
土地坐落 明湖段 122 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
明湖路中位 14.8
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比明湖路中位 高 28%比新竹市 2012 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）163 萬
每月月付6,114 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。