新竹市新竹市東美路89號11F/11F
2013-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,945 萬 16.9 萬/坪 × 174.61 坪
權狀坪數174.61 坪
主建物63.18 坪
公設比60%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 174.61 坪
└ 主建物 63.18 坪
└ 公設等 111.43 坪
土地持分 32.16 坪
0 坪174.61 坪
土地坐落 光復段 1282 地號
價格拆解
成交總價2,945 萬
扣車位後房價2,945 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 14.3
東美路中位 21.6
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 高 18%比東美路中位 低 22%比新竹市 2013 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）589 萬
貸款（8 成）2,356 萬
每月月付88,265 元
30 年總利息822 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/11F
型態廠辦
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。