新竹市新竹市光復路一段531巷72之11號8F/10F
2016-11-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 910 萬 17.7 萬/坪 × 51.52 坪
權狀坪數51.52 坪
主建物30.18 坪
公設比34.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 51.52 坪
└ 主建物 30.18 坪
└ 公設等 21.34 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪51.52 坪
土地坐落 仙水段 709 地號
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 20.8
光復路一段中位 21.4
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 15%比光復路一段中位 低 17%比新竹市 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。