新竹市新竹市中華路三段10號5F/14F
2026-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 493 萬 37.9 萬/坪 × 13.02 坪
權狀坪數13.02 坪
主建物8.71 坪
公設比22.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 13.02 坪
└ 主建物 8.71 坪
└ 公設等 4.31 坪
土地持分 1.33 坪
0 坪13.02 坪
土地坐落 聚吉段 55 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 15.3
中華路三段中位 22.3
新竹市 2026 年中位 36.4
比本棟中位 高 148%比中華路三段中位 高 70%比新竹市 2026 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）394 萬
每月月付14,776 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。