新竹市新竹市明湖路747號1F/4F
2017-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 14.1 萬/坪 × 21.68 坪
權狀坪數21.68 坪
主建物7.11 坪
公設比60%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 21.68 坪
└ 主建物 7.11 坪
└ 公設等 14.57 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪21.68 坪
土地坐落 柴橋段 826 地號
價格拆解
成交總價305 萬
扣車位後房價305 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
明湖路中位 14.8
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 0%比明湖路中位 低 5%比新竹市 2017 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/4F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。