新竹市新竹市光復路一段89巷171之12號4F/5F
2026-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 49.3 萬/坪 × 16.45 坪
權狀坪數16.45 坪
主建物12.9 坪
公設比16.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 16.45 坪
└ 主建物 12.9 坪
└ 公設等 3.55 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪16.45 坪
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 49.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 24.6
光復路一段中位 21.5
新竹市 2026 年中位 36.7
比本棟中位 高 100%比光復路一段中位 高 129%比新竹市 2026 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建:遮雨棚陽台加窗。其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。