新竹市新竹市食品路27號
2026-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 31.9 萬/坪 × 23.55 坪
權狀坪數23.55 坪
主建物14.31 坪
公設比32.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 23.55 坪
└ 主建物 14.31 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪23.55 坪
土地坐落 東山段一小段 435 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 14.9
食品路中位 22.3
新竹市 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 114%比食品路中位 高 43%比新竹市 2026 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。