新竹市新竹市經國路一段838巷2弄2號
2023-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,788 萬 33.9 萬/坪 × 82.3 坪
權狀坪數82.3 坪
主建物75.32 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 82.3 坪
└ 主建物 75.32 坪
└ 公設等 6.98 坪
土地持分 22.99 坪
0 坪82.3 坪
土地坐落 光華段 1130-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 55.2
經國路一段中位 22.1
新竹市 2023 年中位 32.5
比本棟中位 低 39%比經國路一段中位 高 53%比新竹市 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,788 萬
+13%
2026 年推估3,142 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）558 萬
貸款（8 成）2,230 萬
每月月付83,560 元
30 年總利息778 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。