新竹市新竹市北大路12號19F/28F
2013-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 26.4 萬/坪 × 46.86 坪
權狀坪數46.86 坪
主建物28.91 坪
公設比33.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 46.86 坪
└ 主建物 28.91 坪
└ 公設等 17.95 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪46.86 坪
土地坐落 光華段 1237 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,238 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 23.9
北大路中位 27.3
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 高 10%比北大路中位 低 3%比新竹市 2013 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有二位權利人。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。