新竹市新竹市建中路106號
2024-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,780 萬 50.3 萬/坪 × 75.21 坪
權狀坪數75.21 坪
主建物65.49 坪
公設比1.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 75.21 坪
└ 主建物 65.49 坪
└ 公設等 9.72 坪
土地持分 20.86 坪
0 坪75.21 坪
土地坐落 光復段 1302-43 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 50.3
建中路中位 20.2
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 高 0%比建中路中位 高 149%比新竹市 2024 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,780 萬
+2%
2026 年推估3,860 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）756 萬
貸款（8 成）3,024 萬
每月月付113,291 元
30 年總利息1,054 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳8衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；夾層；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。