新竹市新竹市金雅東街7號
2020-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 43.1 萬/坪 × 92.4 坪
權狀坪數92.4 坪
主建物80.32 坪
公設比7.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 92.4 坪
└ 主建物 80.32 坪
└ 公設等 12.08 坪
土地持分 42.02 坪
0 坪92.4 坪
土地坐落 金雅段 102-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 43.1
金雅東街中位 28.1
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比金雅東街中位 高 53%比新竹市 2020 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,980 萬
+54%
2026 年推估6,148 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：透天的地下室為停車空間.
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。