新竹市新竹市關新路19巷67號9F/15F
2021-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 45.4 萬/坪 × 66.04 坪
權狀坪數66.04 坪
主建物33.43 坪
公設比44.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 66.04 坪
└ 主建物 33.43 坪
└ 公設等 32.61 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪66.04 坪
土地坐落 長春段 1341-7 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 45.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 26.9
關新路中位 26.7
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 69%比關新路中位 高 70%比新竹市 2021 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,000 萬
+46%
2026 年推估4,368 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。