新竹市新竹市光復路一段403巷8弄10號3F/5F
2016-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 14.3 萬/坪 × 51.78 坪
權狀坪數51.78 坪
主建物31.8 坪
公設比32.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 51.78 坪
└ 主建物 31.8 坪
└ 公設等 19.98 坪
土地持分 12.91 坪
0 坪51.78 坪
土地坐落 介壽段 521 地號
價格拆解
成交總價738 萬
扣車位後房價738 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
光復路一段中位 21.4
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比光復路一段中位 低 33%比新竹市 2016 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。