新竹市新竹市光華南街55號3F/7F

2020-12-09 實價登錄成交明細

成交總價 53 萬 12 萬/坪 × 4.42 坪

權狀坪數4.42 坪

主建物2.81 坪

公設比20.3%

這筆買到什麼

建物 4.42 坪

└ 主建物 2.81 坪

└ 公設等 1.61 坪

土地持分 0.96 坪

0 坪4.42 坪

土地坐落 光華段 301 地號

成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪

本筆成交 12

本棟中位 25.5

光華南街中位 18.7

新竹市 2020 年中位 24.7

比本棟中位低 53%比光華南街中位低 36%比新竹市 2020 年中位低 51%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交53 萬

+57%

2026 年推估83 萬

以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）11 萬

貸款（8 成）42 萬

每月月付1,588 元

30 年總利息15 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層3F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。