新竹市新竹市經國路一段479巷53號2F/15F
2013-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 19.5 萬/坪 × 92.28 坪
權狀坪數92.28 坪
主建物45.69 坪
公設比39.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 92.28 坪
└ 主建物 45.69 坪
└ 公設等 46.59 坪
土地持分 14.14 坪
0 坪92.28 坪
土地坐落 民主段 995 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 21.2
經國路一段中位 22.1
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 8%比經國路一段中位 低 12%比新竹市 2013 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：車位總價中無法拆分個別車位價格
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。