新竹市新竹市中華路二段170巷37號
2025-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 6,880 萬 54.5 萬/坪 × 126.2 坪
權狀坪數126.2 坪
主建物114.81 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 126.2 坪
└ 主建物 114.81 坪
└ 公設等 11.39 坪
土地持分 29.04 坪
0 坪126.2 坪
土地坐落 中央段 788 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 54.5
中華路二段中位 31.1
新竹市 2025 年中位 35.7
比本棟中位 高 0%比中華路二段中位 高 75%比新竹市 2025 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,880 萬
+2%
2026 年推估7,045 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,376 萬
貸款（8 成）5,504 萬
每月月付206,202 元
30 年總利息1,919 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：夾層；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。