新竹市新竹市金城一路95號8F/14F
2018-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 16.5 萬/坪 × 58.23 坪
權狀坪數58.23 坪
主建物30.58 坪
公設比40.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 58.23 坪
└ 主建物 30.58 坪
└ 公設等 27.65 坪
土地持分 17.19 坪
0 坪58.23 坪
土地坐落 光復段 299 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 21.5
金城一路中位 22
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 23%比金城一路中位 低 25%比新竹市 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交960 萬
+67%
2026 年推估1,600 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 640 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本件係軍宅買賣為屆期後移轉登記案件；增值稅全數由買方負擔
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。