新竹市新竹市介壽路62號
2020-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,970 萬 62.1 萬/坪 × 87.73 坪
權狀坪數87.73 坪
主建物53.79 坪
公設比27.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 87.73 坪
└ 主建物 53.79 坪
└ 公設等 33.94 坪
土地持分 13.07 坪
0 坪87.73 坪
土地坐落 東橋段 1057 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,970 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價4,810 萬
單價 62.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.1 萬/坪
本筆成交 62.1
介壽路中位 32.2
新竹市 2020 年中位 24.7
比介壽路中位 高 93%比新竹市 2020 年中位 高 151%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,970 萬
+54%
2026 年推估7,677 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,707 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）962 萬
貸款（8 成）3,848 萬
每月月付144,162 元
30 年總利息1,342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋權利轉售，讓售日期109年3月6日，權利買賣契約成交價格：5553萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。