新竹市新竹市延平路三段515巷35號2F/5F
2021-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 22.1 萬/坪 × 21.24 坪
權狀坪數21.24 坪
主建物11.91 坪
公設比39.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 21.24 坪
└ 主建物 11.91 坪
└ 公設等 9.33 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪21.24 坪
土地坐落 西濱段 114 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 16.6
延平路三段中位 15.4
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 33%比延平路三段中位 高 44%比新竹市 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交470 萬
+46%
2026 年推估684 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-12 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.65 坪 35.2 萬/坪總 1,150 萬 2022-03-17 5F/5F 3房2廳2衛 · 33.7 坪 26.7 萬/坪總 900 萬 2020-06-22 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.65 坪 15.8 萬/坪總 560 萬 2020-05-19 5F/5F 3房2廳2衛 · 33.7 坪 19.3 萬/坪總 650 萬 2019-12-25 4F/5F 3房2廳2衛 · 32.65 坪 17.6 萬/坪總 575 萬 2019-10-22 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.36 坪 17.2 萬/坪總 575 萬 2019-07-14 5F/5F 2房1廳1衛 · 17.07 坪 16.6 萬/坪總 284 萬 2019-07-07 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.7 坪 15.9 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。