新竹市新竹市埔頂一路179號17F/17F
2019-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,736 萬 30 萬/坪 × 57.91 坪
權狀坪數57.91 坪
主建物27.85 坪
公設比32.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 57.91 坪
└ 主建物 27.85 坪
└ 公設等 30.06 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪57.91 坪
土地坐落 光武段 1126 地號
價格拆解
成交總價1,736 萬
扣車位後房價1,736 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 26.5
埔頂一路中位 25.6
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 13%比埔頂一路中位 高 17%比新竹市 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,736 萬
+66%
2026 年推估2,881 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,389 萬
每月月付52,030 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-13 9F/17F 3房2廳2衛 · 57.91 坪 71.2 萬/坪總 3,588 萬 2021-10-05 5F/17F 3房2廳2衛 · 67.51 坪 27.9 萬/坪總 1,880 萬 2020-10-11 7F/17F 3房2廳2衛 · 68.91 坪 28 萬/坪總 1,928 萬 2019-04-12 10F/17F 3房2廳2衛 · 57.91 坪 29.4 萬/坪總 1,700 萬 2015-05-13 2F/17F 3房2廳2衛 · 58.03 坪 25.3 萬/坪總 1,470 萬 2014-04-23 14F/17F 3房2廳2衛 · 57.91 坪 29.1 萬/坪總 1,510 萬 2014-04-03 3F/17F 3房2廳2衛 · 57.5 坪 26.6 萬/坪總 1,380 萬 2014-03-21 8F/17F 3房2廳2衛 · 67.51 坪 26.5 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。