新竹市新竹市興濱路11巷41號
2024-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,042 萬 31.3 萬/坪 × 33.25 坪
權狀坪數33.25 坪
主建物22.7 坪
公設比29.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 33.25 坪
└ 主建物 22.7 坪
└ 公設等 10.55 坪
土地持分 10.84 坪
0 坪33.25 坪
土地坐落 南華段 315 地號
價格拆解
成交總價1,042 萬
扣車位後房價1,042 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 13.8
興濱路中位 14.7
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 127%比興濱路中位 高 113%比新竹市 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,042 萬
+2%
2026 年推估1,059 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）834 萬
每月月付31,230 元
30 年總利息291 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台加鐵鋁窗其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。