新竹市新竹市榮濱路19巷27號6F/10F
2025-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 28.8 萬/坪 × 33.3 坪
權狀坪數33.3 坪
主建物14.18 坪
公設比33.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 33.3 坪
└ 主建物 14.18 坪
└ 公設等 19.12 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪33.3 坪
土地坐落 南華段 445 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 17.6
榮濱路中位 16.7
新竹市 2025 年中位 35.7
比本棟中位 高 64%比榮濱路中位 高 72%比新竹市 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交960 萬
+2%
2026 年推估983 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建: 陽台外推、格局二次施工外推增建部分買方知悉依現況點交。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-19 8F/10F 2房2廳1衛 · 33.3 坪 30.8 萬/坪總 950 萬 2025-02-19 10F/10F 3房2廳2衛 · 37.95 坪 30.9 萬/坪總 1,050 萬 2024-03-20 9F/10F 2房2廳1衛 · 31.59 坪 33.2 萬/坪總 1,050 萬 2023-12-10 4F/10F 2房1廳1衛 · 25.64 坪 31.2 萬/坪總 800 萬 2023-10-12 7F/10F 2房2廳1衛 · 33.26 坪 29.1 萬/坪總 968 萬 2023-09-28 5F/10F 2房2廳1衛 · 25.69 坪 32.5 萬/坪總 835 萬 2023-09-25 8F/10F 2房1廳1衛 · 25.64 坪 30.2 萬/坪總 775 萬 2022-01-14 8F/10F 2房2廳1衛 · 25.64 坪 21.1 萬/坪總 540 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。