新竹市新竹市林森路127巷6號
2025-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 21.7 萬/坪 × 46.06 坪
權狀坪數46.06 坪
主建物46.06 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 46.06 坪
└ 主建物 46.06 坪
土地持分 16.94 坪
0 坪46.06 坪
土地坐落 南門段四小段 190-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
林森路中位 18.9
新竹市 2025 年中位 35.7
比本棟中位 高 0%比林森路中位 高 15%比新竹市 2025 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,000 萬
+3%
2026 年推估1,029 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建含有:頂樓鐵皮、防火巷搭遮雨棚
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。