新竹市新竹市東大路一段39巷33號4F/9F
2026-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 51.1 萬/坪 × 17.32 坪
權狀坪數17.32 坪
主建物6.87 坪
公設比35%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 17.32 坪
└ 主建物 6.87 坪
└ 公設等 10.45 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪17.32 坪
土地坐落 東山段一小段 956 地號
價格拆解
成交總價885 萬
扣車位後房價885 萬
單價 51.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪
本筆成交 51.1
本棟中位 32.9
東大路一段中位 25.3
新竹市 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 55%比東大路一段中位 高 102%比新竹市 2026 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建: 夾層。夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。