新竹市新竹市和平路88之3號6F/10F
2017-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 16.3 萬/坪 × 46.9 坪
權狀坪數46.9 坪
主建物27.82 坪
公設比32.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 46.9 坪
└ 主建物 27.82 坪
└ 公設等 19.08 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪46.9 坪
土地坐落 民富段 1210 地號
價格拆解
成交總價765 萬
扣車位後房價765 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.7
和平路中位 23
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 2%比和平路中位 低 29%比新竹市 2017 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-02-12 6F/10F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 32 萬/坪總 1,500 萬 2021-09-12 2F/10F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 25.6 萬/坪總 1,200 萬 2018-10-30 4F/10F 3房2廳2衛 · 38.33 坪 15.9 萬/坪總 610 萬 2018-10-10 2F/10F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 17.7 萬/坪總 830 萬 2017-11-05 5F/10F 4房2廳2衛 · 46.9 坪 16.7 萬/坪總 785 萬 2013-10-18 2F/10F 4房2廳2衛 · 46.9 坪 16 萬/坪總 748 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。