新竹市新竹市慈濟路222號12F/23F
2019-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 26.7 萬/坪 × 65.48 坪
權狀坪數65.48 坪
主建物28.78 坪
公設比44.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 65.48 坪
└ 主建物 28.78 坪
└ 公設等 36.7 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪65.48 坪
土地坐落 光武段 1149 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 25.5
慈濟路中位 25.5
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 5%比慈濟路中位 高 5%比新竹市 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,750 萬
+66%
2026 年推估2,904 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-01-09 14F/23F 3房2廳2衛 · 63.14 坪 33.3 萬/坪總 2,100 萬 2020-07-15 13F/23F 3房2廳2衛 · 57.77 坪 31.6 萬/坪總 1,828 萬 2019-12-15 10F/23F 3房2廳2衛 · 58.9 坪 29.6 萬/坪總 1,745 萬 2019-08-27 3F/23F 3房2廳2衛 · 57.77 坪 27.4 萬/坪總 1,580 萬 2019-04-21 4F/23F 3房2廳2衛 · 58.9 坪 27.8 萬/坪總 1,635 萬 2018-12-18 15F/23F 3房2廳2衛 · 57.77 坪 28.6 萬/坪總 1,650 萬 2017-07-20 5F/23F 3房2廳2衛 · 56.74 坪 27.5 萬/坪總 1,560 萬 2016-09-30 8F/23F 3房2廳2衛 · 58.9 坪 26.1 萬/坪總 1,538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。