新竹市新竹市南大路193號
2021-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,970 萬 50.4 萬/坪 × 39.07 坪
權狀坪數39.07 坪
主建物37.52 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 39.07 坪
└ 主建物 37.52 坪
└ 公設等 1.55 坪
土地持分 19.97 坪
0 坪39.07 坪
土地坐落 竹蓮段 1520 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 50.4
南大路中位 22.8
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比南大路中位 高 121%比新竹市 2021 年中位 高 107%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,970 萬
+46%
2026 年推估2,868 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 898 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,576 萬
每月月付59,043 元
30 年總利息550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。