新竹市新竹市振興一街87號
2018-03-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 620 萬 14 萬/坪 × 44.24 坪
權狀坪數44.24 坪
主建物37.79 坪
公設比10.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 44.24 坪
└ 主建物 37.79 坪
└ 公設等 6.45 坪
土地持分 12.15 坪
0 坪44.24 坪
土地坐落 新興段一小段 108 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 11.3
振興一街中位 14.3
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 24%比振興一街中位 低 2%比新竹市 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交620 萬
+67%
2026 年推估1,036 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。