新竹市新竹市東山街25之21號
2024-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 28.6 萬/坪 × 43.01 坪
權狀坪數43.01 坪
主建物41.8 坪
公設比0.1%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 43.01 坪
└ 主建物 41.8 坪
└ 公設等 1.21 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪43.01 坪
土地坐落 東山段二小段 721 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.6
東山街中位 24.3
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 高 0%比東山街中位 高 18%比新竹市 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,230 萬
+2%
2026 年推估1,256 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。