新竹市新竹市宮口街33巷5弄11號5F/5F
2014-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 7.5 萬/坪 × 33.97 坪
權狀坪數33.97 坪
主建物20.8 坪
公設比31.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 33.97 坪
└ 主建物 20.8 坪
└ 公設等 13.17 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪33.97 坪
土地坐落 大庄段 107 地號
價格拆解
成交總價255 萬
扣車位後房價255 萬
單價 7.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 11.2
宮口街中位 12
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 33%比宮口街中位 低 37%比新竹市 2014 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。